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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Reggello in zona Sant'Ellero a 790.000 € (cod.6488dea4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggello in zona Sant'Ellero, la richiesta di 790.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
790.000 € per una
superficie commerciale di
440 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1795 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.462 €/m² e
1.634 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO - SALTINO - VALLOMBROSA - PIETRAPIANA - DONNINI) per appartamenti (da 1.425 €/m² a 2.460 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggello
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggello, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tosi, mentre la zona di Sant'Ellero risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Ellero) è pari a
1.975 €/m², molto vicina ai valori della zona Leccio che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE VALDARNO CASA S.N.C.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza di recente costruzione con cucina abitabile di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
RIF: A/2641 A soli 30 km da Firenze, nel comune di Reggello , a 500 metri slm, colonica, un tempo antico convento, libera su quattro lati, perfettamente ristrutturata nel 2011 con materiali di pregio ed ecosostenibili, posta su tre livelli per un totale di circa 440 mq., giardino terrazzato di circa 1.700 mq, bio-piscina con fito-depurazione naturale. Solarium, pannelli fotovoltaici da 7 kW/h con possibilità pannelli solari termici per la produzione di 500 litri di acqua calda. Mini appartamento indipendente di 28mq con terrazza privata e accesso dall'esterno. Vasche per la raccolta di acqua piovana fino 70metri cubi, sauna e idromassaggio nel seminterrato. Piscina privata. La struttura si presta ad un uso privato e/o ricettivo. Classe Energetica: G
