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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Reggello in zona Vallombrosa a 520.000 € (cod.6486ce9b)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Reggello in zona Vallombrosa, la richiesta di 520.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
520.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1300 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.661 €/m² e
1.882 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO - SALTINO - VALLOMBROSA - PIETRAPIANA - DONNINI) per ville (da 875 €/m² a 1.900 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggello
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggello, sono presenti al momento più di 200 annunci per
ville in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Leccio, mentre nella zona di Vallombrosa è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la villa (Vallombrosa) è pari a
1.400 €/m², di poco superiore al valore della zona Leccio che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per ville in vendita sono
in deciso aumento (+8,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CLERY ISABELLA
DESCRIZIONE
con giardino
NELLA BELLISSIMA CAMPAGNA di Reggello-San Donato in Fronzano a 50 minuti da Firenze centro e nelle vicinanze del Castello dei Bonsi, vendesi COLONICA circondata da 3.000 mq di giardino recintato a prato e piantumato con ulivi ed alberi da frutto e piccola piscina. La colonica in pietra è disposta su due piani con ingressi indipendenti al piano terreno e primo piano di uguale superficie per un totale di 300 mq. circa
