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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Reggello in zona Tosi a 130.000 € (cod.64857795)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Reggello in zona Tosi, la richiesta di 130.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita (da STUDIO IMMOBILIARE BECUCCI) a
130.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1585 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.398 €/m² e
1.558 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO - SALTINO - VALLOMBROSA - PIETRAPIANA - DONNINI) per appartamenti (da 1.025 €/m² a 1.565 €/m²) e per quadrivani (da 1.015 €/m² a 1.965 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggello
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggello, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Tosi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tosi) è pari a
1.280 €/m², di poco superiore al valore della zona Canova che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggello in zona Tosi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con terrazza di recente costruzione con cucina abitabile di recente ristrutturazione con balcone
VENDIAMO AMPIO QUADRILOCALE DI 82 MQ,INTERAMENTE E FINEMENTE RISTRUTTURATO. L’IMMOBILE E’ COMPOSTO DA OPEN SPACE CON SALA E CUCINA ABITABILE,DUE CAMERE,GRANDE E BELLISSIMO BAGNO,RIPOSTIGLIO A SCOMPARSA,OLTRE TERRAZZINO E GIARDINO DI CIRCA 20 MQ. E’ STATA INSTALLATA UNA NUOVA CALDAIA POCHI ANNI FA. L’APPARTAMENTO E’ LIBERO E ABITABILE DA SUBITO. RICHIESTA € 130.000 TRATTABILI. PER INFO AG. BECUCCI 055-853173
