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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Reggello in zona Pietrapiana a 249.000 € (cod.6470a563)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Reggello in zona Pietrapiana, la richiesta di 249.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita (da Tekno Immobiliare) a
249.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2371 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.976 €/m² e
2.180 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO - SANT`ELLERO - LECCIO - CANCELLI - VAGGIO) per case indipendenti (da 1.280 €/m² a 2.535 €/m²) e per ville (da 1.295 €/m² a 2.375 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggello
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggello, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Leccio, mentre nella zona di Pietrapiana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pietrapiana) è pari a
1.890 €/m², molto vicina ai valori della zona Leccio che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tekno Immobiliare
Via spartaco lavagnini matassino 19, Figline e Incisa Valdarno (FI)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con termocondizionamento con caminetto con climatizzazione
Pietrapiana, alla Pieve di Sant'Agata, proponiamo villetta indipendente libera su 3 lati, circondata da meraviglioso giardino esclusivo. La struttura completamente ristrutturata esternamente è dotata di pannelli fotovoltaici, impianto di allarme e riscaldamento con pompe di calore. Internamente sviluppata su due livelli collegati da scala interna, al piano terreno soggiorno e cucina in ambiente unico con camino, al piano superiore 3 camere e bagno. Perfette le condizioni interne. Oggetto unico. Pietrapiana, alla Pieve di Sant'Agata, proponiamo villetta indipendente libera su 3 lati, circondata da meraviglioso giardino esclusivo. La struttura completamente ristrutturata esternamente è dotata di pannelli fotovoltaici, impianto di allarme e riscaldamento con pompe di calore. Internamente sviluppata su due livelli collegati da scala interna, al piano terreno soggiorno e cucina in ambiente unico con camino, al piano superiore 3 camere e bagno. Perfette le condizioni interne. Oggetto unico
