Negozio in vendita a Reggello a 1.900.000 € (cod.6465783d)

con giardino con cantina con termocondizionamento con climatizzazione

Agriturismo - Azienda agricola, composta da tre fabbricati, accessori, una piscina a sfioro e a terreni per un totale di 9,5 Ha. La sua posizione, situata in un incantevole contesto con vista sul Valdarno, è base di partenza ideale per visitare le città d'arte della Toscana come Firenze, Siena, Arezzo, Certaldo, Cortona e zona del Chianti. Il corpo principale, una colonica del 1500 di circa 300 mq di sup. utile disposta su due livelli. In adiacenza è posto un terratetto abitabile composto da una abitazione di circa 105 mq di sup. utile e una cantina di mq 60 mq di sup. utile. All'interno del resede di pertinenza è inoltre presente un annesso di 30 mq e una tettoia di 140 mq. La struttura ricettiva, tramite le sue 6 camere (di cui 1 suite) dotate dei più moderni comfort, può ospitare fino a 14 ospiti. Le perfette condizioni dell'immobile, finemente arredato con pregiato mobilio e straordinariamente confortevole con i più moderni plus, ne fanno una soluzione ideale come residenza privata o come struttura per continuare la felice attività agrituristica nel cuore della Toscana. Nel circostante terreno, di complessivi 9,5 Ha, sono presenti un vigneto di un ettaro e mezzo, un'area boschiva di 1 Ha e un ulteriore spazio equivalente a seminativo, oltre a un'oliveta di 6 ettari. Dalla frangitura dell'olio si ricavano ogni anno circa 1.000 kg di olio extra vergine di oliva. considerato pregiato. Le attrezzature e macchine agricole, come i mezzi per la raccolta delle olive, sono compresi nei beni trasferiti con l'azienda. Sono presenti stufe a legna a scambio termico per gestire il riscaldamento degli immobili e approvvigionamento acqua calda, pompe di calore e un impianto fotovoltaico di 12,4 KW/h. E' inoltre presente impianto a GPL interrato di ultima generazione per implementare il riscaldamento all'occorrenza o se si vuole utilizzare il gas al posto della legna