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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Reggello in zona Ciliegi a 119.000 € (cod.646568c9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Reggello in zona Ciliegi, la richiesta di 119.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da Il Rinascimento Immobiliare) a
119.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1383 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.686 €/m² e
1.853 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CILIEGI - PRULLI - MATASSINO) per appartamenti (da 1.370 €/m² a 2.455 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggello
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggello, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tosi, mentre la zona di Ciliegi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ciliegi) è pari a
1.830 €/m², molto vicina ai valori della zona Leccio che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggello in zona Ciliegi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Il Rinascimento Immobiliare
Viale Spartaco Lavagnini 21, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con terrazza con garage con balcone con ascensore
Reggello - I Ciliegi In zona residenziale tranquilla e ben curata, a pochi km dall'entrata in autostrada di Incisa - Reggello, vendesi appartamento di 86mq al 3° piano con ascensore in condominio anni '70. Composto da tinello, sala pranzo, due camere e servizio. Oltre a ripostiglio e balcone. Completano la proprietà una terrazza di 80mq con ripostiglio e un garage. L'immobile si presenta da ammodernare. Termosingolo, basse spese condominiali. Libero da subito Classe Energetica: G
