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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Reggello in zona Tosi a 110.000 € (cod.64612b37)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Reggello in zona Tosi, la richiesta di 110.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita (da B E J IMMOBILIARE) a
110.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1222 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.698 €/m² e
1.878 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO - SALTINO - VALLOMBROSA - PIETRAPIANA - DONNINI) per case indipendenti (da 1.010 €/m² a 1.635 €/m²) e per villette a schiera (da 775 €/m² a 2.210 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggello
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggello, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Leccio, mentre nella zona di Tosi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Tosi) è pari a
1.340 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
B E J IMMOBILIARE
Via delle magnolie 21, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con cantina con cucina abitabile
Reggello in località Pian Di Melosa situata 600 MT slm, ubicato nel centro del paese, a soli 30 minuti da Firenze, immersa nelle colline di Vallombrosa, proponiamo la vendita di un terratetto di 90mq, su due livelli, in buone condizioni, composto a piano terra da ingresso indipendente, soggiorno, cucina abitabile, un bagno, ripostiglio e piccola resede di 20mq. Al piano superiore, al quale si accede da una scala in pietra, troviamo due ampie camere matrimoniali e un altro bagno. TERMOSINGOLO. Classe energetica in attesa di certificazione. RICHIESTA Eu. 110000 Per informazioni e visite rivolgersi alla B&J CONSULENZE IMMOBILIARI di Viale delle Magnolie 21 a FIRENZE allo 055700186 oppure 3929014675 o anche whatsapp 3939082453 RIF.MELO
