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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Reggello in zona Donnini a 128.000 € (cod.645ac071)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Reggello in zona Donnini, la richiesta di 128.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
128.000 € per una
superficie commerciale di
58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2206 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.600 €/m² e
1.772 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO - SALTINO - VALLOMBROSA - PIETRAPIANA - DONNINI) per appartamenti (da 1.205 €/m² a 2.025 €/m²) e per case indipendenti (da 1.015 €/m² a 1.780 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggello
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggello, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tosi, mentre nella zona di Donnini è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Donnini) è pari a
1.640 €/m², molto vicina ai valori della zona Leccio che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con termocondizionamento con balcone con ascensore
NOSTRA ESCLUSIVA, DONNINI- Nella tranquilla ma funzionale zona di Donnini, proponiamo in vendita un accogliente appartamento di 58 mq, situato al primo piano di una piccola palazzina di due piani non munita di ascensore, in un contesto civile, ideale per coppie o piccoli nuclei familiari. Questa soluzione abitativa è composta da due vani così composti: ingresso con soggiorno e cucina in open space, con una porta finestra che da accesso ad uno dei balconi esterni, rendendo lo spazio luminoso e pratico, ideale per trascorrere piacevoli momenti in compagnia e dotato di tutti i confort che richiede un abitazione, una classica camera da letto matrimoniale, anch'essa con accesso al secondo balcone esterno e infine un ben rifinito servizio finestrato. Come accennato in precedenza l'immobile offre due piacevoli balconi, uno con ingresso dal soggiorno\cucina in open space e l'altro dalla camera da letto offrendo così la possibilità di godersi momenti all'aperto sia in compagnia che in privato. Inoltre, dispone di un richiesto e comodo garage, un valore aggiunto per chi cerca spazio per la propria auto o per ulteriore deposito. Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali sono basse, garantendo comfort e indipendenza, permettendo la gestione delle spese a secondo delle proprie esigenze. Non perdere questa occasione di vivere in una zona tranquilla, ma ben collegata, a pochi passi dai servizi principali. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! RIF.DO128
