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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Reggello in zona Donnini a 390.000 € (cod.644d3a61)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Reggello in zona Donnini, la richiesta di 390.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1392 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.526 €/m² e
1.722 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO - SALTINO - VALLOMBROSA - PIETRAPIANA - DONNINI) per case indipendenti (da 1.015 €/m² a 1.855 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.010 €/m² a 2.005 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggello
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggello, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Leccio, mentre nella zona di Donnini è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Donnini) è pari a
1.575 €/m², molto vicina ai valori della zona Leccio che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Reggello in zona Donnini
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con terrazza con posto auto con cucina abitabile con caminetto con balcone
In una delle zone più tranquille e riservate di Reggello, precisamente a Donnini, si trova questa splendida casa singola in vendita posta in zona panoramica dominante con ottima esposizione al solo villa indipendente libera su quattro lati. L'immobile, costruito nel 1970, si presenta in uno stato attuale libero al rogito. La sua posizione strategica permette di godere di una vista panoramica mozzafiato sulle colline toscane, Ottima esposizione solare, si presta bene anche per un Istallazione di pannelli solari/fotovoltaici. L'ingresso principale si apre su un ampio e luminoso soggiorno, caratterizzato da grandi finestre che permettono l'ingresso di luce naturale in ogni angolo della casa. La cucina abitabile, perfettamente integrata con il resto dell'ambiente, è dotata di tutti i comfort necessari per preparare i pasti in famiglia. La casa si sviluppa su più livelli, per una metratura di circa 280 mq calpestabili. Al primo piano si trovano quattro spaziose camere da letto e due bagni, ideali per accogliere una famiglia numerosa o per ospitare amici e parenti sempre al piano primo troviamo un ampia soggiorno, sempre con ingresso dal giardino ma con scala interna troviamo il piano terra dove troviamo due ampi saloni di cui uno con camino e una cucina con bagno. Lo stato di conservazione della casa è da modernizzare, ma ciò offre la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti e desideri. Gli infissi e le finestre necessitano di una rinfrescata, ma con un po' di attenzione e cura, si potranno rendere ancora più funzionali e resistenti. La casa è dotata di un bel balcone e di un terrazzo, perfetti per godersi momenti di relax all'aria aperta e per ammirare il panorama circostante. Il giardino privato di circa 5000mq con diverse piante di Ulivi, curato con amore e attenzione, è il luogo ideale per organizzare cene all'aperto o per far giocare i bambini in sicurezza. Completano la proprietà un comodo box auto doppio, perfetto per riporre le auto e le biciclette, una cantina, utile per conse[…]
