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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Reggello in zona Tosi a 145.000 € (cod.644ac2c6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Reggello in zona Tosi, la richiesta di 145.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1494 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.180 €/m² e
1.329 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO - SALTINO - VALLOMBROSA - PIETRAPIANA - DONNINI) per appartamenti (da 985 €/m² a 1.550 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggello
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggello, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Tosi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tosi) è pari a
1.245 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggello in zona Tosi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RANIERO MARGHERI & CO S.N.C.
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Reggello, loc.Tosi proponiamo ampio e luminoso 5 vani in zona centrale, ubicato al secondo piano di un piccolo condominio. Composto da cucina abitabile, soggiorno, 2 camere matrimoniali e una singola oltre bagno finestrato. Completa la proprietà un terrazzo di circa 30 mq.Termosingolo a metano. Buone condizioni. Impianti in con IPE pari a 158 kwh.mq.anno. rif.2130 € 145.000 tel 0558392801 www.ranieromargheri.com Tipo di contratto: vendita Indirizzo: Via IV Novembrevia Zona: Tosi Provincia: Firenze Categoria: residenziale Tipologia immobile: Appartamento Superficie (mq): 97 Condizioni: buone Piano: secondo piano Piani totali: 1 Arredamento: presente Vani: 5 Camere: 3 (2 matrimoniali 1 singola) Soggiorno: soggiorno Cucina: Abitabile Riscaldamento: Autonomo Bagni: 1 (finestrato) Giardino: non specificato APE: 1582 kWh/mq anno
