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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Reggello a 980.000 € (cod.6444dfea)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Reggello, la richiesta di 980.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
980.000 € per una
superficie commerciale di
389 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2519 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.836 €/m² e
2.065 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggello
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggello, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Leccio.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Reggello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SAN NICCOLO' SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con termocondizionamento con caminetto
Casale con Vista a Reggello A pochi minuti dal centro di Reggello, in splendida posizione collinare con vista panoramica, si trova questa affascinante proprietà composta da un casale principale e una dépendance di circa 41 mq, perfetta come alloggio per gli ospiti. La dépendance è dotata di soggiorno con camino, camera da letto e bagno, offrendo un ambiente accogliente e indipendente. Il casale principale, di circa 343 mq complessivi, è suddiviso in due unità abitative indipendenti. La prima, di circa 97 mq, comprende una zona giorno, due camere da letto e due bagni. La seconda, più ampia, misura circa 169 mq ed è composta da cucina, soggiorno con camino, due camere da letto, studio e due bagni. Al piano seminterrato, di circa 77 mq, si trovano ulteriori spazi abitativi, ideali per ampliare la zona giorno o creare ambienti accessori. La proprietà si estende su circa 5 ettari di terreno, che includono un parco curato con piscina panoramica circa 13x5 m, un oliveto con circa 800 piante. Il casale, ristrutturato nei primi anni 2000, conserva il fascino autentico della tradizione toscana grazie ai pavimenti in cotto, alle travi in legno a vista e alle pareti in pietra. È dotato di riscaldamento a GPL, pozzo, allaccio alla rete idrica comunale. Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale sia come residenza privata sia per avviare un’attività ricettiva di charme. La posizione è tranquilla ma strategica
