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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Reggello in zona Cascia a 1.050.000 € (cod.643cbf5f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Reggello in zona Cascia, la richiesta di 1.050.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
1.050.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2625 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.947 €/m² e
2.207 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per case indipendenti (da 1.485 €/m² a 2.780 €/m²) e per ville (da 1.580 €/m² a 2.995 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Reggello
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggello, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tosi, mentre nella zona di Cascia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cascia) è pari a
2.175 €/m², molto vicina ai valori della zona Leccio che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Reggello in zona Cascia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE VALDARNO CASA S.N.C.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione
Rif.a/2233 Reggello, comune risalente al Medioevo, affacciato sulla valle dell'Arno a 390 mt di altitudine,in frazione, nel contesto della campagna toscana di media collina,nel verde e in posizione dominante, panoramica e soleggiata proponiamo una interessante proprieta' rustica risalente al 1700 completamente, fedelmente e finemente ristrutturata con il recupero dei materiali originali e mantenendo i particolari architettonici inalterati, oltre alla struttura principale troviamo particolarmente curata l'organizzazione della parte esterna con cucina,barbecue , forno e la stupenda piscina, completano la proprieta' due depandence e 15.000 mq di terreno circostante con c.a 150 ulivi in produzione. Classe Energetica: G
