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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Reggello a 1.890.000 € (cod.64383f8f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Reggello, la richiesta di 1.890.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita a
1.890.000 € per una
superficie commerciale di
900 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2100 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.906 €/m² e
2.131 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO - SANT`ELLERO - LECCIO - CANCELLI - VAGGIO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggello
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggello, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Leccio.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Reggello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Millennium General Contractor srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente costruzione con cucina abitabile di recente ristrutturazione
Splendida tenuta toscana con villa in pietra ed attività ricettiva, con piscina panoramica, vigneto e oliveto, immersa nelle meravigliose colline di Reggello, a poca distanza dalla città di Firenze. Descrizione L’affascinante complesso colonico, totalmente realizzato in pietra, presenta una superficie complessiva di circa 900 mq. Risulta suddiviso in 7 deliziosi ed accoglienti appartamenti indipendenti, tutti immersi nello splendido parco e dotati di ingresso indipendente, oltre a 3 ulteriori appartamenti, attualmente adibiti a residenza padronale. Ciascun appartamento si compone di un ampio soggiorno con angolo relax, di una cucina abitabile ben attrezzata oltre ad una o due camere matrimoniali ed un bagno. I 4 appartamenti situati al piano terra hanno acceso diretto al giardino di proprietà ed al dehor esterno privato con tavolo e sedie. I restanti, posti al primo piano, godono di un’incantevole vista panoramica sul verde circostante. Inoltre, al servizio dell’attività ricettiva vi è un comodo locale lavanderia. Spazi esterni Il delizioso borgo è circondato da meravigliosi giardini in cui è collocata l’ampia piscina panoramica. Nella stessa area, un’autentica limonaia con meraviglioso affaccio sulla piscina, accanto ad un porticato con zona barbecue, offre spazio ad un’esclusiva area solarium disposta su due livelli. La proprietà è immersa in ben 21 ettari di terreno, composto da un vigneto che produce un ottimo vino Chianti DOCG, un oliveto di circa 500 piante, appezzamenti di terreno seminativo ed una zona boschiva. La tenuta sorge in una incantevole Riserva Naturale e comprende anche un’ampia area recintata con scuderia e campi da equitazione. Accanto all’area destinata all’attività equestre si trova un capanno adibito al rimessaggio dell’attrezzatura agricola. Il silenzio, la tranquillità e la presenza di varie specie animali come caprioli, lepri e fagiani, sono la nota costante per allontanarsi dai rumori e dalla frenesia di tutti i giorni. Stato e finiture Gli appartamenti sono stati ristrutturati
