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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Reggello in zona Cancelli a 150.000 € (cod.6421fd91)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggello in zona Cancelli, la richiesta di 150.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R3, è proposto in vendita a
150.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1666 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.692 €/m² e
1.887 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO - SANT`ELLERO - LECCIO - CANCELLI - VAGGIO) per appartamenti (da 1.035 €/m² a 2.240 €/m²) e per quadrivani (da 1.400 €/m² a 2.135 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggello
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggello, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tosi, mentre nella zona di Cancelli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cancelli) è pari a
1.580 €/m², molto vicina ai valori della zona Leccio che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggello in zona Cancelli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EUROPA 92 IMMOBILIARE CENTRO CASA DI SIGNORINI MATTEO
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con posto auto con terrazza con garage
REGGELLO (Cancelli) In zona tranquilla e panoramica, vendesi appartamento 4 vani posto al piano primo e composto da ampio ingresso, cucina, soggiorno, 2 camere da letto matrimoniali e bagno oltre 2 terrazze, cantina e garage. Giardino esclusivo mq. 100 circa. Termosingolo. Euro 150.000. RIF. A4/2024 EPI: 95,4 kwh/m2 anno
