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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Reggello in zona Cascia a 160.000 € (cod.640db37e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Reggello in zona Cascia, la richiesta di 160.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Bc studio real estate) a
160.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2285 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.724 €/m² e
1.880 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 1.115 €/m² a 2.010 €/m²) e per quadrivani (da 1.430 €/m² a 2.325 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggello
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggello, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tosi, mentre nella zona di Cascia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cascia) è pari a
1.675 €/m², molto vicina ai valori della zona Leccio che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggello in zona Cascia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con garage di recente ristrutturazione con cucina abitabile
BC175, REGGELLO - CASCIA, Appartamento primo piano 70 mq con cantina e posto auto. Arresato In contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo un appartamento al primo piano di una piccola palazzina con ingresso a due. L'immobile è stato completamente e finemente ristrutturato, mantenendo dettagli caratteristici come le travi a vista e il tetto ristrutturato e isolato. L'appartamento è composto da un ampio ingresso, una cucina abitabile, due camere da letto, un servizio e un comodo ripostiglio. Al piano terra, troviamo un locale ad uso cantina con lavanderia e la possibilità di realizzare un garage. L'immobile è dotato di allarme e videosorveglianza, garantendo la massima sicurezza. Completano la proprietà un posto auto privato e un contesto residenziale tranquillo, a pochi passi da tutti i principali servizi. Caratteristiche principali: Completamente ristrutturato con ottime rifiniture, circa 70 mq commerciali Travi a vista e tetto ristrutturato e isolato Posto auto privato Locale cantina con lavanderia e possibilità di garage Allarme e videosorveglianza Disponibilità immediata Zona tranquilla e ben servita Perfetto per chi cerca una soluzione pronta per essere abitata, in una zona strategica e a pochi minuti dai principali servizi. Non perdere l'occasione di visitarlo! IL.PREZZO COMPRENDE GLI ARREDI, ESLUSA LA CAMERA Classe Energetica: G
