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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Reggello in zona Cascia a 160.000 € (cod.64075b91)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Reggello in zona Cascia, la richiesta di 160.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2162 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.767 €/m² e
1.950 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Cascia (da 1.140 €/m² a 2.080 €/m²) e per quadrivani in zona Cascia (da 1.470 €/m² a 2.385 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggello
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggello, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tosi, mentre nella zona di Cascia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cascia) è pari a
1.655 €/m², molto vicina ai valori della zona Leccio che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggello in zona Cascia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con garage di recente ristrutturazione
Reggello, Loc. Cascia, al primo piano di piccola palazzina con ingresso a due, ottimo appartamento completamente e finemente ristrutturato, composto da ingresso, cucina, due camere oltre servizio e ripostiglio. Al piano terra locale ad uso cantina con lavanderia, possibilità di realizzare garage. L'immobile è accessoriato di allarme e videosorveglianza, posto auto privato. Ottimo contesto e tranquillo, vicino a tutti i principali servizi. Disponibilità immediata, ottime rifiniture, travi a vista con tetto ristrutturato e isolato
