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L'Opinione di Caasa® per la casa semindipendente in vendita a Reggello in zona Leccio a 800.000 € (cod.63d16469)
Secondo Caasa, per la casa semindipendente a Reggello in zona Leccio, la richiesta di 800.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa semindipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita a
800.000 € per una
superficie commerciale di
460 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1739 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.742 €/m² e
1.945 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO - SANT`ELLERO - LECCIO - CANCELLI - VAGGIO) per case semindipendenti (da 1.295 €/m² a 2.755 €/m²) e per ville (da 1.355 €/m² a 2.445 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggello
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggello, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case semindipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cancelli, mentre nella zona di Leccio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa semindipendente (Leccio) è pari a
1.965 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case semindipendenti in vendita sono
in forte aumento (+14,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa semindipendente in vendita a Reggello in zona Leccio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SOGES IMMOBILIARE SRL - FILIALE FIRENZE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con caminetto con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
NOSTRA ESCLUSIVA a Leccio, a pochi metri dal centro commerciale The Mall, a 18 km da Firenze ad a 4 km dal casello autostradale di Incisa-Reggello, vendesi bellissima costruzione rurale in pietra di 460 mq, costruita in prima fase nell'anno 1100 con aggiunte e modifiche durate fino ai successivi 3 secoli. E' stata oggetto di recente e sapiente ristrutturazione a regola d'arte, (avvenuta fra il 1997 ed il 1998) mantenendo lo stile tipico Toscano con elementi caratteristici come travi in legno a vista e cotto Fiorentino. L'esterno che circonda l'affascinante colonica, per un totale di circa 3000 mq, caratterizzato da loggiati, resedi e giardino con piante ad alto fusto secolari. Il giardino esclusivo, confina con il parco di Sequoie secolari, appartenenti al Castello di Sammezzano (Patrimonio Mondiale dell'UNESCO). Lo sviluppo della dimora su due livelli ed cos composto: zona giorno con ampia e luminosa cucina con ampio affaccio sul giardino, dependance, loggiati e saloni, alcuni dei quali utilizzati attualmente come camere dotate di ingresso indipendente e bagno, adatte quindi e ben utilizzabili per affitti di porzioni di immobile ad uso residenziale o anche per affitti brevi. Al piano primo, con accesso dal salone centrale, si accede a 7 vani (camere o studi) pi 2 bagni ed ampio ripostiglio. L'immobile si presta ottimamente sia come soluzione abitativa principale per gli amanti delle ampie dimore con spazi esterni esclusivi, pur restando a pochi km da Firenze e dalle principali vie di comunicazioni o vicino ai servizi pubblici, (stazione di Rignano Sull'Arno e Sant'Ellero) sia ad uso abitativo con possibilit di rendita come affitti turistici o per dipendenti e dirigenti del The Mall. Al piano terreno con accesso dall'esterno, presente la cantina strutturata in mattoni di cotto Fiorentino atta a dimorare vino, salumi etc. dotata di un pilozzo con acqua corrente, di una stanza di rimessaggio di circa 45 mq, oltre locale tecnico dove sono alloggiati la caldaia, un addolcitore a resine argentizzate (atto ad e[…]
