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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Reggello in zona Sant'Ellero a 265.000 € (cod.63c4ea81)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggello in zona Sant'Ellero, la richiesta di 265.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R3, è proposto in vendita (da Firenze Nord) a
265.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2208 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.210 €/m² e
2.395 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO - SANT`ELLERO - LECCIO - CANCELLI - VAGGIO) per appartamenti (da 1.340 €/m² a 3.805 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.645 €/m² a 2.510 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggello
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggello, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tosi, mentre la zona di Sant'Ellero risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Ellero) è pari a
2.145 €/m², molto vicina ai valori della zona Leccio che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggello in zona Sant'Ellero
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con terrazza con posto auto con termocondizionamento con balcone di nuova costruzione con angolo cottura con riscaldamento autonomo senza ascensore
Posto auto in area condominialReggello Sant'Ellero in posizione collinare silenziosa e circondata di verde disponiamo di tre appartamenti di NUOVA COSTRUZIONE in CLASSE A+++ con ingresso indipendente e senza condominio. Consegna prevista a luglio 2025 Proponiamo CINQUE VANI di 120 mq ca su due livelli. Al piano terra accatastato "taverna" di 73 mq ca, con due camere da letto, un soggiorno e RESEDE frontale di proprietà, inoltre servizio con la ventilazione forzata e lavanderia. Al piano superiore di 48 mq ca troviamo un OPENSPACE soggiorno con angolo cottura con TERRAZZA di proprietà di 10 mq ca, bagno finestrato e camera da letto con ingresso a GIARDINO tergale di 60 mq ca di proprietà. Riscaldamento autonomo del tipo radiante a terra, caldaia di ultima generazione per l'acqua calda, inoltre pannello solare fotovoltaico, infissi in PVC con vetro camera, porta blindata e possibilità di scegliere le finiture come il pavimento in gres porcellanato di vari tipi o in alternativa parquet in legno di rovere. POSTO AUTO privato in area condominiale, ottimo come acquisto prima casa ed ideale per gli amanti della privacy in un contesto collinare a soli 30 minuti di Firenze
