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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Reggello in zona Leccio a 500.000 € (cod.63c25add)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Reggello in zona Leccio, la richiesta di 500.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
500.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3125 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
2.148 €/m² e
2.377 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Leccio (da 1.535 €/m² a 2.940 €/m²) e per case indipendenti in zona Leccio (da 1.295 €/m² a 2.950 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Reggello
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggello, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tosi, mentre nella zona di Leccio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Leccio) è pari a
2.170 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggello in zona Leccio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SOGES IMMOBILIARE SRL - FILIALE FIRENZE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con posto auto di recente ristrutturazione con termocondizionamento
Posizione collinare appena fuori dal paese di Leccio ma vicina al centro abitato e ad 1 km dal The Mall. Stupendo terratetto angolare di 160 mq, oltre loggia di 18 mq, giardino di 550 mq e due posti auto di propriet, facente parte della ristrutturazione di pregio di una colonica con realizzazione di 7 unit fra appartamenti e terratetto, realizzati in classe A con riscaldamento e raffrescamento a pavimento mediante doppia pompa di calore, con pozzo condominiale per i giardini e 5 kw di fotovoltaico per ciascuna unit, oltre batterie di accumulo di 10 kw, con detrazione fiscale di ? 48.000 in 10 anni. Si compone al piano terra di soggiorno in ingresso dal giardino, servizio, cucina con accesso alla loggia per cene all'aperto e poi al giardino; al piano primo troviamo tre camere, due servizi ed un ripostiglio. Lavori completati all'esterno, possibilit di personalizzare gli interni - Rif. 17-5 - SC8832578
