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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Reggello in zona Leccio a 430.000 € (cod.63c25adb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Reggello in zona Leccio, la richiesta di 430.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
430.000 € per una
superficie commerciale di
146 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2945 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
2.098 €/m² e
2.329 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Leccio (da 1.465 €/m² a 2.960 €/m²) e per case indipendenti in zona Leccio (da 1.285 €/m² a 2.955 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Reggello
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggello, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tosi, mentre nella zona di Leccio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Leccio) è pari a
2.085 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggello in zona Leccio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SOGES IMMOBILIARE SRL - FILIALE FIRENZE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto di recente ristrutturazione con termocondizionamento
Posizione collinare, appena fuori dal paese di Leccio ma vicina al centro abitato e ad 1 km dal The Mall. Bellissimo appartamento di 146 mq tutti su un unico livello con 265 mq di giardino, di cui 25 mq in entrata e gli altri 240 mq tergali, accessibili dalla cucina e da due camere, oltre a due posti auto di propriet. Fa parte della ristrutturazione di pregio di una colonica con realizzazione di 7 unit fra appartamenti e terratetto, realizzati in classe A con riscaldamento e raffrescamento a pavimento mediante doppia pompa di calore, con pozzo condominiale per i giardini e 5 kw di fotovoltaico per ciascuna unit, oltre a batteria di accumulo da 10 kw con detrazione fiscale di ? 48.000 in 10 anni. Internamente si compone di ampio soggiorno, cucina, tre camere di cui una con guardaroba, doppi servizi. Esterni gi completati, finiture interne da poter personalizzare. - Rif. 17-4 - SC8832577
