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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Reggello in zona Cascia a 285.000 € (cod.63b651aa)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Reggello in zona Cascia, la richiesta di 285.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita (da RE/MAX Ideale 2) a
285.000 € per una
superficie commerciale di
197 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1446 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.657 €/m² e
1.847 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO - SANT`ELLERO - LECCIO - CANCELLI - VAGGIO) per case indipendenti (da 1.210 €/m² a 2.520 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.125 €/m² a 2.375 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggello
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggello, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Leccio, mentre nella zona di Cascia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cascia) è pari a
1.815 €/m², molto vicina ai valori della zona Leccio che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Reggello in zona Cascia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con terrazza di recente costruzione con cucina abitabile di recente ristrutturazione con caminetto con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Remax Propone nel Comune di Reggello, Cascia di Reggello (FI) Colonica Bifamiliare con giardino privato, su due livelli, e terreno pertinenziale di mq1200 (Uliveto) L'appartamento al piano superiore è stato recentemente ristrutturato , si accede da scala esterna con piccola Loggia: Mq 102 , Categoria A/3 , vani 4,5 , composto da ingresso , soggiorno pranzo con camino , bagno con box doccia e finestra , 3 camere , ripostiglio , piccolo servizio nella terrazza esterna. La colonica del 1800 è caratterizzata dal Tetto con travi in legno a vista, camino nella zona giorno in muratura e finiture in legno pregiato . Al piano terra appartamento mq 95 , categoria A/3 , composto da zona giorno unico ambiente con cucina a vista , ampio disimpegno zona notte , bagno, camera , ripostiglio , cantina e camera multifunzione con accesso al resede privato. Il piano terra necessità di migliorie. Bifamiliare libera su tre lati con giardino di mq 30 e ampio resede esclusivo di mq 50 , cancello carrabile . Ottima esposizione . Terreno di mq 1200 , attualmente incolto , con alberi di ulivo sparsi . Classe G Gradita collaborazione
