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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Reggello in zona Leccio a 295.000 € (cod.63b2cfd5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Reggello in zona Leccio, la richiesta di 295.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1843 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.065 €/m² e
2.279 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO - SANT`ELLERO - LECCIO - CANCELLI - VAGGIO) per case indipendenti (da 1.285 €/m² a 2.955 €/m²) e per villette a schiera (da 1.760 €/m² a 2.810 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggello
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggello, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Leccio.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Leccio) è pari a
2.000 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Reggello in zona Leccio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SOGES IMMOBILIARE SRL - FILIALE FIRENZE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con caminetto con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo
EPgl,nren: 68,45 kWh/m² - A metà strada fra Rignano sull'Arno e Leccio, località Sociana, in posizione panoramicissima a 3 km dalla stazione FS e poco lontano dall'Outlet The Mall, bel terratetto su più livelli, completamente ristrutturato pochi anni fa e con circa 1000 mq di spazio esterno esclusivo fra parcheggio per 3/4 auto, orto e giardino. Al piano terra si compone di soggiorno con camino, cucinotto e bagno di servizio; al piano primo da due camere matrimoniali, bagno principale e due ripostigli, di cui uno in camera; infine al piano sottotetto abbiamo due camerine mansardate, oltre a ripostigli sottotetto. Impianto di riscaldamento a legna e pellet, dotato di impianto di allarme e domotica. Ape in classe C con 45 kwh/mqa. - Codice rif. 48042. Per info sede di Pontassieve 055.8316480
