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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Reggello in zona Matassino a 1.250.000 € (cod.637dd6f6)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Reggello in zona Matassino, la richiesta di 1.250.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
1.250.000 € per una
superficie commerciale di
1200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1041 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.534 €/m² e
1.729 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CILIEGI - PRULLI - MATASSINO) per ville (da 1.010 €/m² a 1.855 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica della villa (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per queste considerazioni l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Reggello
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggello, sono presenti al momento più di 200 annunci per
ville in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Leccio, mentre la zona di Matassino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la villa (Matassino) è pari a
1.460 €/m², molto vicina ai valori della zona Leccio che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per ville in vendita sono
in deciso aumento (+8,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a Reggello in zona Matassino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Case Investimenti Srls
DESCRIZIONE
con cantina con caminetto
VILLA PADRONALE DIVISA IN PIU' UNITA' ABITATIVE AUTONOME Villa padronale immersa nel verde, con bellissimi affacci panoramici sulle colline, situata nel comune di Reggello a 5 minuti da Figline Valdarno dove si trova la stazione ferroviaria a servizi […]
