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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Reggello in zona Pietrapiana a 459.000 € (cod.6349c1db)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Reggello in zona Pietrapiana, la richiesta di 459.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita (da Centostelle) a
459.000 € per una
superficie commerciale di
350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1311 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.597 €/m² e
1.810 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO - SALTINO - VALLOMBROSA - PIETRAPIANA - DONNINI) per case indipendenti (da 1.205 €/m² a 2.365 €/m²) e per ville (da 1.155 €/m² a 2.390 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggello
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggello, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Leccio, mentre nella zona di Pietrapiana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pietrapiana) è pari a
1.825 €/m², molto vicina ai valori della zona Leccio che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Reggello in zona Pietrapiana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Centostelle
Via Duccio da Boninsegna, 27, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con terrazza con cucina abitabile con caminetto
Località i Bandi a 3 Km da Reggello Villa immersa nel verde con vista panoramica su tutte le colline. Si accede all'immobile tramite un vialetto carrabile che si immette in ampio loggiato dove troviamo la porta blindata di accesso al piano seminterrato che viene utilizzato come cantina e vano tecnico, attraverso una scala interna si accede al piano terra dove si sviluppa la zona giorno con sala doppia con camino e sala pranzo, cucina abitabile, tramite tre scalini si accede alla zona notte dove troviamo tre camere ampie e il bagno finestrato, sempre da una scala interna ampia si accede al piano mansardato con altezza 2.30mt dove troviamo una stanza studio con terrazza e una camera, bagno finestrato. La villa è circondata dal giardino pianeggiante ben tenuto con impianto di irrigazione automatico . Possibilità di sviluppare due unità immobiliari e di acquistare l'immobile ammobiliato. INDEPENDENT VILLA WITH STUNNING VIEWS Surrounded by greenery, 3 km from Reggello and 42 km from Florence city center, this independent villa, free-standing on all four sides, is accessible via a private driveway leading to a spacious portico and several accessory rooms, including a cellar, laundry room, and two additional spaces. An external staircase leads to the main living area where a large and bright living room, just past the entrance, opens onto a very large terrace with beautiful views of the valley. The level also includes a spacious kitchen, three bedrooms, and a bathroom. An internal staircase leads to the attic floor, which houses two additional large rooms, a bathroom, and a small terrace. A well-maintained large garden and 2200 sqm of woodland, partially buildable, complete the property. Everything is very well-maintained. Immobiliare Centostelle Tel. 380/8993178
