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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pontassieve a 650.000 € (cod.6635e3f3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Pontassieve, la richiesta di 650.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
650.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2954 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.002 €/m² e
2.879 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pontassieve
Per quanto riguarda più in generale la città di Pontassieve, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Le Falle.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pontassieve
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con giardino di recente ristrutturazione con caminetto
A breve distanza da Firenze, immersa nella quiete del paesaggio collinare, questa affascinante proprietà custodisce una storia che affonda le proprie radici nel Medioevo. Non si tratta semplicemente di un casale di campagna, ma di un edificio dalle origini antiche, la cui struttura conserva la memoria di un territorio un tempo segnato da castelli, fortificazioni e vicende storiche di grande interesse. Le origini della dimora sembrano risalire a un'antica casa torre, probabilmente parte del sistema difensivo che proteggeva i territori intorno a Firenze e, in particolare, l'area del castello di Montefiesole, legata storicamente ai domini dei conti Guidi e alle vicende delle famiglie ghibelline della zona. Con il progressivo consolidarsi della pace e della stabilità politica, l'edificio avrebbe subito trasformazioni nel corso dei secoli, con l'abbassamento della struttura originaria e successivi ampliamenti che ne hanno determinato l'attuale configurazione di casa colonica. Oggi questa testimonianza del passato si presenta come una residenza indipendente di circa 220 m² netti, distribuita su tre livelli e inserita in un contesto naturale di grande tranquillità. Gli interventi di ristrutturazione ne hanno valorizzato il carattere storico, rendendola una dimora accogliente, adatta a chi desidera vivere in un ambiente ricco di personalità, dove il fascino dell'architettura tradizionale si accompagna alla funzionalità degli spazi. Alla proprietà si accede dal bellissimo spazio esterno privato con ingresso su caratteristico soggiorno con camino, cucina, servizio e ampio vano studio, oltre ripostiglio/lavanderia. Al piano superiore troviamo ulteriore sala con camino, ampia camera da letto dotata di cabina armadio, servizio, studio e ripostiglio. La disposizione dell immobile si conclude al piano secondo dove ad accoglierci troviamo ulteriori tre camere da letto, bagno e ripostiglio. La proprietà è circondata da circa un ettaro di terreno privato, un'oasi di verde che offre riservatezza e un rapporto diretto con la[…]
