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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pontassieve in zona Santa Brigida a 260.000 € (cod.6632594e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pontassieve in zona Santa Brigida, la richiesta di 260.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4126 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.123 €/m² e
2.822 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per appartamenti (da 1.100 €/m² a 2.265 €/m²) e per quadrivani (da 1.010 €/m² a 2.880 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pontassieve
Per quanto riguarda più in generale la città di Pontassieve, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Le Falle, mentre la zona di Santa Brigida risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Brigida) è pari a
1.730 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pontassieve in zona Santa Brigida
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con terrazza con garage di recente ristrutturazione di recente costruzione di nuova costruzione
Nel Comune di Pontassieve ,precisamente a Santa Brigida vi proponiamo un appartamento al primo piano di recente costruzione, libero su due lati. L'appartamento è composto da cucina/ soggiorno , due camere , un bagno , una terrazza a loggia con vista aperta sulla valle, tenuto benissimo pronto per essere abitato senza lavori di ristrutturazione. All'appartamento si aggiungono delle pertinenze che fanno la differenza nell'organizzazione della vita quotidiana. Al piano terra un giardino che vi permette di stare in compagnia all'aria aperta, al piano seminterrato un garage molto spazioso dove entra anche una station-wagon e un posto auto di proprietà esclusiva nel piazzale condominiale che vi permettono di parcheggiare due auto a due passi da casa. Santa Brigida si trova ad un' altitudine di circa 400 metri sul livello del mare in una zona ventilata. Il servizio di trasporto viene garantito da autobus di linea e scuolabus. La stazione ferroviaria delle Sieci si raggiunge in 15 minuti di automobile. Classe Energetica: G
