Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pontassieve in zona Le Falle a 249.000 € (cod.6629a4fa)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pontassieve in zona Le Falle, la richiesta di 249.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2929 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.409 €/m² e
2.773 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LE SIECI) per appartamenti (da 2.150 €/m² a 3.625 €/m²) e per case indipendenti (da 2.080 €/m² a 3.620 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pontassieve
Per quanto riguarda più in generale la città di Pontassieve, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Le Falle.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Le Falle) è pari a
2.695 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,54%).
Invece i prezzi per la zona di Le Falle (-8,41%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Pontassieve in zona Le Falle
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILGAVINANA SRL
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con cucina abitabile con balcone con riscaldamento autonomo
In una piccola palazzina inserita in una piacevole e tranquilla zona residenziale, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 85 mq, caratterizzato da ambienti spaziosi, ben distribuiti e facilmente adattabili alle diverse esigenze abitative. Entrando nell'appartamento troviamo un comodo ingresso che accompagna alla zona giorno, dove la cucina abitabile rappresenta uno spazio piacevole e funzionale, con accesso diretto a un balcone. Il soggiorno, ampio e luminoso, dispone a sua volta di un secondo balcone, creando così un ambiente arioso e piacevole da vivere durante tutto l'arco della giornata. La zona notte ospita due camere matrimoniali e una camera singola, offrendo la possibilità di organizzare comodamente gli spazi per una famiglia, per chi ha bisogno di una stanza in più o semplicemente desidera avere a disposizione ambienti dedicati allo studio o agli ospiti. Il bagno, anch'esso dotato di accesso al balcone, è affiancato da un pratico ripostiglio, particolarmente utile nella gestione quotidiana della casa. A completare la proprietà troviamo un'ampia cantina, ideale come spazio aggiuntivo per riporre oggetti e attrezzature, e un posto auto condominiale. Il riscaldamento autonomo contribuisce inoltre a rendere la gestione dell'abitazione più funzionale. La casa si trova in una posizione particolarmente piacevole, tranquilla e residenziale, ma allo stesso tempo comoda per la vicinanza ai principali servizi. È quindi una soluzione pensata per chi desidera vivere in un contesto sereno senza rinunciare alla praticità della vita quotidiana. La buona metratura, la presenza di tre camere, i due balconi e gli spazi accessori fanno di questo appartamento una soluzione versatile, capace di offrire il giusto equilibrio tra comfort, funzionalità e tranquillità
