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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pontassieve in zona Le Falle a 249.000 € (cod.6617a6a9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pontassieve in zona Le Falle, la richiesta di 249.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2766 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.474 €/m² e
2.778 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LE SIECI) per appartamenti (da 2.160 €/m² a 3.850 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pontassieve
Per quanto riguarda più in generale la città di Pontassieve, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Le Falle.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Le Falle) è pari a
3.005 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,41%).
Invece i prezzi per la zona di Le Falle (+0,11%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pontassieve in zona Le Falle
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILGAVINANA SRL
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con posto auto con garage con cucina abitabile con balcone con caminetto da ristrutturare
Sieci - Nel centro del paese vicino a tutti i servizi ed inserito al secondo piano di caratteristico palazzo anni 70 in buone condizioni proponiamo un ottimo appartamento di cinque vani (circa 100 mq.) gradevolmente ampio e luminoso poiché gode di tripla esposizione, l'appartamento che proponiamo in vendita è composto da ingresso, sala doppia con camino e accesso al primo balcone, cucina abitabile con balcone di servizio, due camere da letto matrimoniali oltre ripostiglio e bagno finestrato, possibilità di creare la terza camera da letto riducendo le dimensioni della sala doppia e tornando anche alla conformazione originale dell'appartamento, completano la proprietà due posti auto assegnati nel piazzale condominiale e una comoda cantina di circa 5 mq. Al piano terreno. L'appartamento necessita di lavori di ristrutturazione, è libero da subito ed il riscaldamento è singolo a metano
