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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pontassieve a 3.950.000 € (cod.6615f045)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Pontassieve, la richiesta di 3.950.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Dreamer Real Estate) a
3.950.000 € per una
superficie commerciale di
2230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1771 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.178 €/m² e
2.869 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pontassieve
Per quanto riguarda più in generale la città di Pontassieve, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Le Falle.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pontassieve
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con terrazza di recente ristrutturazione di nuova costruzione con ascensore edificio storico
Maestosa villa storica del 1500 in vendita sulle prime colline di Firenze, immersa nella campagna toscana e circondata da un ampio parco secolare. La proprietà, di circa 2.230 mq, è stata interamente ristrutturata e recentemente destinata ad agri-resort con ristorante. Ospita 25 camere per gli ospiti, oltre a 3 camere per il personale, un giardino all’italiana di circa 2.000 mq, un uliveto di 3,5 ettari, una grande piscina panoramica e una Spa di circa 400 mq in fase di realizzazione. IL CONTESTO La villa sorge sulle dolci colline che circondano Firenze, in un contesto riservato caratterizzato dal paesaggio tipico della campagna toscana. La posizione permette di vivere in un ambiente immerso nel verde, tra uliveti, cipressi e alberi secolari, mantenendo al tempo stesso uno stretto legame con Firenze e il suo patrimonio storico e culturale. Le dimensioni della proprietà e la varietà degli spazi la rendono particolarmente adatta anche all’attività ricettiva e all’organizzazione di eventi privati. LA VILLA La proprietà si sviluppa su 6 piani serviti da ascensore. Dalla grande terrazza panoramica si accede all’ingresso principale e alla zona reception. Gli ambienti storici sono stati recuperati attraverso una ristrutturazione attenta alle caratteristiche originarie dell’edificio, conservando affreschi, mobili d’epoca e numerosi elementi della tradizione toscana, e adattando gli spazi alle esigenze dell’attuale attività ricettiva. GLI INTERNI La proprietà dispone di 22 camere per gli ospiti, suddivise in 5 differenti tipologie, tutte dotate di bagno en suite, con affacci sui giardini della villa o sulla campagna circostante. Gli interni mantengono un’impronta classica toscana, con pavimenti in cotto, infissi in legno, soffitti a cassettoni o con travi a vista. Al piano terra si trova l’ampia sala ristorante, con una capacità fino a 60 persone. Al piano seminterrato sono presenti una zona dedicata all’intrattenimento e gli spazi delle antiche cantine, dove è in fase di completamento la nuova area wellness. La v[…]
