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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pontassieve in zona Le Falle a 250.000 € (cod.661429dd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pontassieve in zona Le Falle, la richiesta di 250.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1923 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.156 €/m² e
2.419 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LE SIECI) per appartamenti (da 2.090 €/m² a 3.710 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pontassieve
Per quanto riguarda più in generale la città di Pontassieve, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Le Falle.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Le Falle) è pari a
2.935 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,36%).
Invece i prezzi per la zona di Le Falle (+0,37%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pontassieve in zona Le Falle
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Valdarno Pontassieve
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con posto auto con balcone da ristrutturare senza ascensore
In zona residenziale tranquilla e ben servita, a breve distanza dai principali servizi, negozi, scuole e collegamenti del paese, proponiamo in vendita ampio appartamento di circa 120 mq, posto al terzo piano di una piccola palazzina senza ascensore, composta da sole 3 unità condominiali. L'abitazione si distingue per gli ambienti spaziosi e luminosi e per una distribuzione interna funzionale. La zona giorno comprende un ampio soggiorno, una sala da pranzo e una cucina separata; la zona notte offre camere di generose dimensioni e bagno finestrato. Completa gli spazi interni un comodo ripostiglio. Uno dei punti di forza dell'immobile è la presenza di 3 balconi, che garantiscono un piacevole sfogo esterno e contribuiscono alla luminosità degli ambienti, con affacci aperti sul verde e sul contesto circostante. La proprietà conserva finiture e caratteristiche dell'epoca e offre quindi interessanti possibilità di personalizzazione e ammodernamento, grazie anche all'ampia metratura e alla disposizione degli spazi. Compreso nel prezzo un box auto singolo, elemento particolarmente utile e ricercato nella zona. Il contesto condominiale è molto contenuto, con appena 3 condomini e spese condominiali estremamente ridotte, limitate sostanzialmente al consumo dell'energia elettrica per l'illuminazione delle scale. RIF.SI250
