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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pontassieve in zona Montebonello a 205.000 € (cod.6610192b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pontassieve in zona Montebonello, la richiesta di 205.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E5, è proposto in vendita a
205.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2050 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.340 €/m² e
2.612 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Montebonello (da 1.260 €/m² a 3.580 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pontassieve
Per quanto riguarda più in generale la città di Pontassieve, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Le Falle, mentre la zona di Montebonello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montebonello) è pari a
2.015 €/m², di poco superiore al valore della zona Santa Brigida che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pontassieve in zona Montebonello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RANIERO MARGHERI & CO S.N.C.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con cantina con posto auto con terrazza con garage con cucina abitabile con riscaldamento autonomo di nuova costruzione
Comune di Pontassieve, località Montebonello, in zona tranquilla con affacci nel verde, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra rialzato. L'abitazione, di circa 90 mq, è composta da cinque vani attualmente cosi distribuiti: ampia zona giorno doppia, cucina abitabile, due camere matrimoniali oltre che ripostiglio e doppi servizi. Inoltre l'immobile dispone di due terrazze, una dalla cucina e una dal salotto, di circa 6 e 8 mq. Proprietà esclusiva di garage al piano seminterrato. Tutti i vani sono finestrati, possibile studiare una disposizione diversa per ottenere una terza camera se necessaria. Termosingolo a metano con classe G e *anno. Attualmente occupato, libero a giugno 2027. Per ulteriori informazioni ed eventualmente fissare un sopralluogo, non esitate a contattarci! Tipo di contratto: vendita Zona: Montebonello Provincia: Firenze Categoria: residenziale Tipologia immobile: Appartamento Superficie (mq): 100 Condizioni: Buono Piano: rialzato Piani totali: 1 Arredamento: non presente Vani: 5 Camere: 2 Soggiorno: Salotto Cucina: Abitabile Riscaldamento: Autonomo Bagni: 2 Garage Giardino: non specificato APE: 235.5 kWh/mq anno
