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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pontassieve in zona Le Falle a 249.000 € (cod.65fbe88d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pontassieve in zona Le Falle, la richiesta di 249.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2648 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.315 €/m² e
2.598 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LE SIECI) per appartamenti (da 2.165 €/m² a 3.850 €/m²) e per case indipendenti (da 2.385 €/m² a 3.845 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pontassieve
Per quanto riguarda più in generale la città di Pontassieve, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Le Falle.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Le Falle) è pari a
2.985 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,23%).
Invece i prezzi per la zona di Le Falle (+0,84%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pontassieve in zona Le Falle
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Galanti
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con posto auto con garage con cucina abitabile con caminetto con balcone da ristrutturare con riscaldamento autonomo senza ascensore
SIECI - 5 VANI CON CANTINA In posizione centrale, comoda a tutti i principali servizi e alle comodità, proponiamo in vendita un appartamento situato al secondo piano di un contesto condominiale, libero su tre lati e privo di ascensore. L’immobile si compone di ingresso, ampio soggiorno doppio con camino, cucina abitabile, due spaziose camere da letto matrimoniali e bagno finestrato. Gli ambienti risultano luminosi e ben distribuiti, con la possibilità di ricavare facilmente una terza camera, ideale per famiglie o per chi necessita di uno spazio aggiuntivo per studio o lavoro. Completano la proprietà due balconi e una cantina oltre a due posti auto assegnati nel piazzale recintato condominiale. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e si presenta da rimodernare, offrendo così l’opportunità di personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto ed esigenze. Soluzione ideale per chi cerca una casa in posizione strategica con ottimo potenziale
