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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pontassieve in zona Doccia a 300.000 € (cod.65e4e1f7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pontassieve in zona Doccia, la richiesta di 300.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
300.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.043 €/m² e
2.367 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per appartamenti (da 1.230 €/m² a 2.615 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pontassieve
Per quanto riguarda più in generale la città di Pontassieve, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Le Falle, mentre la zona di Doccia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Doccia) è pari a
1.970 €/m², di poco superiore al valore della zona Santa Brigida che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pontassieve in zona Doccia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SOGES IMMOBILIARE SRL - FILIALE FIRENZE
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con termocondizionamento con garage con cucina abitabile con balcone senza ascensore
SIECI bellissimo quattro vani in perfette condizioni, posto al secondo piano senza ascensore, con riscaldamento singolo ed aria condizionata. Strada interna e tranquilla, a senso unico, ma nel centro delle Sieci e ad un passo dalla stazione e da tutti i servizi. Si compone di ingresso con soggiorno a vista, cucina abitabile, due camere matrimoniali con pavimento in parquet, un bellissimo bagno finestrato con vasca e doccia, ripostiglio/lavanderia e tre balconi. Dotato anche di un comodo garage al piano seminterrato. - Rif. 50571
