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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pontassieve in zona Acone a 140.000 € (cod.65d73da7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pontassieve in zona Acone, la richiesta di 140.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
140.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1400 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.130 €/m² e
2.927 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 1.010 €/m² a 1.710 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pontassieve
Per quanto riguarda più in generale la città di Pontassieve, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Le Falle, mentre la zona di Acone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Acone) è pari a
1.380 €/m², di poco superiore al valore della zona Santa Brigida che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pontassieve in zona Acone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza con cucina abitabile di recente ristrutturazione con caminetto con riscaldamento autonomo da ristrutturare
Da Privato. Casa indipendente dei primi del 900 in Acone S. Eustachio, con facciata in bozze di pietra serena, maioliche e intonaco e 4 lati esterni. Da un ampio ingresso, al quale si accede da resede aperta ma privata, si passa a un soggiorno con caminetto funzionante9, 2 ampie camere matrimoniali (una con bagno privato), camera singola/studio, cucina abitabile arredata e realizzata su misura, ripostiglio-lavanderia e doppi servizi finestrati. Dalle tre camere si gode di una vista eccezionale sul panorama boscoso della val di Sieve. Dal soggiorno una scala a chiocciola porta ad un'ampia soffitta in parte praticabile (con la possibilità di renderla completamente praticabile) e a una panoramicissima terrazza a tasca di 8 mq. La casa, con riscaldamento autonomo a gas metano, è stata ristrutturata nei primi anni '90 perciò gli interventi da effettuare sono di semplice ammodernamento senza interessamento di parti murarie principali. La metratura è di circa 100 metri quadrati, esclusi soffitta e terrazza. Richiesti 140000 euro, con ampio margine di trattativa. Occasione irripetibile
