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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pontassieve in zona Le Falle a 495.000 € (cod.65d57477)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pontassieve in zona Le Falle, la richiesta di 495.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
495.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3535 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.309 €/m² e
2.827 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 2.105 €/m² a 3.680 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.650 €/m² a 3.905 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Pontassieve
Per quanto riguarda più in generale la città di Pontassieve, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Doccia, mentre nella zona di Le Falle è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Le Falle) è pari a
3.010 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,97%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pontassieve in zona Le Falle
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ARKIMMOBILIARE DI ARCH. MONICA PRATI & C. S.A.S.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con posto auto con garage di recente ristrutturazione
SIECI. TERRATETTO con INGRESSO INDIPENDENTE, GIARDINO, 2 POSTO AUTO. DOMOTICA. VIDEO CITOFONO. IMPIANTO ALLARME. ARIA CONDIZIONATA. ZANZARIERE. In posizione dominante e PANORAMICO, con tanto silenzio e verde intorno, suggestivo TERRATETTO costruito su 2 piani e ristrutturato con tutti i comfort ed eleganza pochi anni fà. Luminoso ed estremamente accogliente, grazie alla scelta dei materiali che si, si attengono alla nostra storia toscana, ma che vengono comunque riproposti in chiave contemporanea. L'INGRESSO avviene tramite il giardino al piano terreno con entrando ripostiglio/lavanderia. Salendo le scale ingresso alla ZONA GIORNO con ampio soggiorno e sul lato opposto grande cucina suddivisa in zona adibita alla cottura alla zona pranzo ed infine il servizio. La ZONA NOTTE tramite disimpegno conduce alle 2 camere matrimoniali di cui una con ampio soppalco, servizio con doccia e finestra. Da sottolineare i 2 POSTI AUTO, DOMOTICA, VIDEO CITOFONO, IMPIANTO ALLARME SIA VOLUMETRICO CHE PERIMETRALE, ARIA CONDIZIONATA, ZANZARIERE, LUCI NOTTURNE. Termosingolo. Rif. T 10759 - 93 - ARKIMMOBILIARE tel. 0552298669 - 3356591971 EPI: 192,93 kwh/m2 anno
