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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pontassieve in zona Doccia a 495.000 € (cod.65b53f0a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pontassieve in zona Doccia, la richiesta di 495.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
495.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3535 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.398 €/m² e
2.680 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 1.690 €/m² a 3.145 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.885 €/m² a 2.990 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pontassieve
Per quanto riguarda più in generale la città di Pontassieve, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Doccia.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Doccia) è pari a
2.425 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pontassieve in zona Doccia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ARKIMMOBILIARE DI ARCH. MONICA PRATI & C. S.A.S.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con posto auto con garage di recente ristrutturazione
SIECI. TERRATETTO con INGRESSO INDIPENDENTE, GIARDINO, 2 POSTO AUTO. DOMOTICA. VIDEO CITOFONO. IMPIANTO ALLARME. ARIA CONDIZIONATA. ZANZARIERE. In posizione dominante e PANORAMICO, con tanto silenzio e verde intorno, suggestivo TERRATETTO costruito su 2 piani e ristrutturato con tutti i comfort ed eleganza pochi anni fà. Luminoso ed estremamente accogliente, grazie alla scelta dei materiali che si, si attengono alla nostra storia toscana, ma che vengono comunque riproposti in chiave contemporanea. L'INGRESSO avviene tramite il giardino al piano terreno con entrando ripostiglio/lavanderia. Salendo le scale ingresso alla ZONA GIORNO con ampio soggiorno e sul lato opposto grande cucina suddivisa in zona adibita alla cottura alla zona pranzo ed infine il servizio. La ZONA NOTTE tramite disimpegno conduce alle 2 camere matrimoniali di cui una con ampio soppalco, servizio con doccia e finestra. Da sottolineare i 2 POSTI AUTO, DOMOTICA, VIDEO CITOFONO, IMPIANTO ALLARME SIA VOLUMETRICO CHE PERIMETRALE, ARIA CONDIZIONATA, ZANZARIERE, LUCI NOTTURNE. Termosingolo. Rif. T 10759 - 93 - ARKIMMOBILIARE tel. 0552298669 - 3356591971 EPI: 192,93 kwh/m2 anno
