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L'Opinione di Caasa® per la mansarda in vendita a Pontassieve in zona San Martino a Quona a 940.000 € (cod.65aac447)
Secondo Caasa, per la mansarda a Pontassieve in zona San Martino a Quona, la richiesta di 940.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La mansarda, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da MDOMUS di Morini Riccardo) a
940.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3760 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.649 €/m² e
3.087 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per mansarde (da 2.570 €/m² a 3.660 €/m²) e per casali (da 1.930 €/m² a 3.325 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pontassieve
Per quanto riguarda più in generale la città di Pontassieve, sono presenti al momento più di venti annunci per
mansarde in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Le Falle, ma anche la zona di San Martino a Quona è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Martino a Quona, dove sorge la mansarda, essa è pari a circa
3.135 €/m² per mansarde in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per mansarde in vendita sono
in deciso calo (-9,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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mansarda in vendita a Pontassieve in zona San Martino a Quona
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MDOMUS di Morini Riccardo
Via Zambrini, 30, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage
PONTASSIEVE (San Martino a Quona) in posizione collinare e panoramica. Trattasi di un complesso colonico composto da 3 unità immobiliari, ciascuna col proprio giardino e ingresso indipendente, due delle quali fanno parte della presente proposta di vendita: la porzione più grande (circa 210 mq. suddivisi su 2 livelli oltre mansarda) presenta al piano terra un soggiorno e una cucina con affaccio sul giardino privato, 1 studio e 1 guardaroba
