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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pontassieve in zona Le Falle a 495.000 € (cod.65a3f3ea)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pontassieve in zona Le Falle, la richiesta di 495.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
495.000 € per una
superficie commerciale di
141 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3510 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.337 €/m² e
3.015 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 2.440 €/m² a 3.745 €/m²) e per quadrivani (da 2.295 €/m² a 3.555 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pontassieve
Per quanto riguarda più in generale la città di Pontassieve, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Le Falle.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Le Falle) è pari a
3.110 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,52%).
Invece i prezzi per la zona di Le Falle (+5,62%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pontassieve in zona Le Falle
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con cucina abitabile di recente ristrutturazione di recente costruzione
Immerso in contesto collinare, a pochi minuti dal centro abitato e a soli 10 minuti da Firenze Sud, proponiamo in vendita PORZIONE DI COLONICA di 137 mq su due livelli, inserito in un piccolo complesso signorile di recente ristrutturazione e di carattere storico con viste panoramiche sul paesaggio circostante. L’ingresso è indipendente, e avviene tramite il GIARDINO DI PROPRIETA' di 42 mq. Al piano terra troviamo un comodo locale di servizio, dove sono presenti la caldaia e l’impianto di allarme dell’intera abitazione. Da qui si accede al piano superiore tramite scala in pietra serena, che insieme ai pavimenti in cotto e alle travi a vista dona all’immobile un’eleganza tipicamente toscana. Al piano primo si sviluppa la zona giorno, composta da una spaziosa cucina abitabile con arredi su misura, soggiorno separato e bagno di servizio (non finestrato). La zona notte offre due ampie camere matrimoniali, di cui una con soppalco, e BAGNO FINESTRATO. Completa la proprietà una soffitta sottotetto, utile come spazio accessorio, e un ampio POSTO AUTO di 24 mq. L’immobile si presenta in condizioni impeccabili, non necessita di alcun intervento ed è venduto completamente arredato come da foto. Pronto per essere abitato da subito
