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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pontassieve in zona Doccia a 238.000 € (cod.652c8217)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pontassieve in zona Doccia, la richiesta di 238.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
238.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2800 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.334 €/m² e
2.533 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LE SIECI) per appartamenti (da 1.700 €/m² a 3.050 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pontassieve
Per quanto riguarda più in generale la città di Pontassieve, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Doccia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Doccia) è pari a
2.420 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pontassieve in zona Doccia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TECNOCASA Affiliato Studio Pontassieve s.a.s.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con posto auto con terrazza con cucina abitabile con termocondizionamento da ristrutturare con balcone con riscaldamento autonomo con ascensore
SIECI In posizione interna molto tranquilla e con affacci nel verde, proponiamo appartamento di 4 vani molto luminoso e panoramico, posto all'ultimo piano di un condominio di medie dimensioni costruito negli anni '70 e dotato di ascensore. L'immobile ha una distribuzione degli spazi interni ideale, grazie all'ottima divisione della zona giorno dalla zona notte, facilitata da un comodo ingresso/disimpegno. La zona giorno è composto da un ampio ingresso che da accesso alla cucina abitabile e alla sala, entrambe con affaccio diretto sul balcone. Attraverso una porta che conduce ad un disimpengo, raggiungiamo la zona notte composto da 2 camere matrimoniali, un bagno finestrato con doccia, un ripostiglio e un comodo terrazzino verandato. L'immobile è in buone condizioni generali, ma necessita di alcuni lavori di rimodernamento. Dotato di riscaldamento autonomo e di un posto auto di proprietà ubicato all'interno del piazzale condominiale
