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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pontassieve a 3.800.000 € (cod.652c2e46)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Pontassieve, la richiesta di 3.800.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a 3.800.000 € per una superficie commerciale di 2180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1743 €/m² .
Questo prezzo è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, che è compreso tra 2.062 €/m² e 2.687 €/m². Purtroppo però, sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.510 €/m² a 3.520 €/m²) e per ville (da 1.585 €/m² a 3.545 €/m²), oltre alla sola classe energetica (G). Infatti Caasa non è stata in grado di determinare in modo affidabile la posizione né lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta dev'essere adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Pontassieve
Per quanto riguarda più in generale la città di Pontassieve, sono presenti al momento più di 200 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Le Falle.

Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+1,00%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
3.800.000 €
Superficie:
2180 m²
Prezzo al m²:
1743 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Pontassieve (FI)
Aggiornato:
ven 12 dicembre 2025

DESCRIZIONE

con cantina con giardino con terrazza con caminetto

La Proprietà Nel cuore delle colline fiorentine, a pochi chilometri dalla città, questa prestigiosa proprietà domina la valle delle Sieci con una straordinaria esposizione a sud. Il complesso, disposto su un terrazzamento a tre livelli, è avvolto da viali di cipressi che ne esaltano l’eleganza, evocando lo stile delle grandi ville medicee. Un luogo dove la bellezza paesaggistica si fonde con la storicità di un borgo che affonda le radici nei secoli. Il borgo si sviluppa in un insieme di strutture storiche che includono la villa principale e tre coloniche per un totale di 1.240 mq circa. Completano la proprietà 865 mq di magazzini, una cappella privata e un giardino monumentale articolato su tre livelli di quasi 5.000 mq. Dettagli degli Interni Varcare la soglia di "Borgo Nobile" significa immergersi in una dimensione dove il passato e il presente si incontrano armoniosamente. Disposta su tre piani, la villa è una fusione perfetta tra eleganza e funzionalità. Il piano terra ospita grandi saloni con soffitti lignei e un camino imponente, affacciati su un giardino storico che racconta di antiche nobiltà. Al primo piano, le camere da letto principali offrono una vista mozzafiato sulla campagna, con una loggia dalle colonne tuscaniche che sembra sospesa nel tempo e, pur nel suo stato attuale, lascia immaginare la bellezza che un restauro sapiente potrà donarle. Il secondo piano, con soffitti a capriate, ospita spazi suggestivi, ideali per gli amanti dell’arte e della cultura. I soffitti in legno, i pavimenti in cotto e le finiture artigianali parlano di una tradizione che non smette di affascinare. Al piano terra, la presenza del grande camino e dei saloni spaziosi crea un’atmosfera accogliente, ma solenne, perfetta per ospitare una famiglia numerosa o ricevere amici e invitati. Le cucine e le cantine, seppur da restaurare, conservano la memoria di un tempo in cui la vita quotidiana e il lavoro agricolo si intrecciavano con la nobiltà. Completa la proprietà un complesso di tre coloniche per un totale di 408 mq[…]

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