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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pontassieve in zona Santa Brigida a 1.220.000 € (cod.651eeff6)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pontassieve Santa Brigida, la richiesta di 1.220.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
1.220.000 € per una
superficie commerciale di
546 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2234 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.057 €/m² e
2.303 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 1.485 €/m² a 2.650 €/m²) e per ville (da 1.605 €/m² a 2.815 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pontassieve
Per quanto riguarda più in generale la città di Pontassieve, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Doccia, ma anche la zona di Santa Brigida è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Santa Brigida) è pari a
2.105 €/m², molto vicina ai valori della zona Doccia che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pontassieve in zona Santa Brigida
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con caminetto
Sulle colline a nord-est di Firenze, in posizione dominante e panoramica, sorge Respiro Toscano: una casa padronale dalle probabili origini seicentesche, caratterizzata dalla presenza di una torre-colombaia che ne racconta la storia e ne definisce il profilo unico. La villa, di circa 350 m², è attualmente suddivisa in due unità indipendenti ma facilmente riunificabili. Gli interni conservano il fascino autentico della tradizione toscana: pavimenti in cotto antico, travi a vista, camini e scale in pietra. Una grande cucina con camino, ampie zone giorno, cinque camere, tre bagni e uno studio panoramico nella torre completano gli spazi principali. Accanto alla villa si trova un edificio rurale di circa 170 m² su due livelli, che un tempo ospitava il fienile e la cantina, oggi ideale da riconvertire in dependance o spazi per l’accoglienza. A completare la proprietà, un piccolo annesso indipendente di circa 26 m², affacciato sulla vallata, perfetto come studio o casa per gli ospiti. Il terreno circostante, ben gestito e non eccessivo, include un oliveto produttivo e un piccolo vigneto privato. Possibilità di realizzare una piscina panoramica con vista aperta sulla valle. Un luogo autentico, silenzioso e perfettamente esposto, dove vivere la campagna toscana con equilibrio tra privacy, natura e prossimità alla città di Firenze (raggiungibile in circa 30 minuti
