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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Pontassieve in zona Doccia a 2.600.000 € (cod.64f3acbc)

Secondo Caasa, per il casale in vendita a Pontassieve in zona Doccia, la richiesta di 2.600.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 2.600.000 € per una superficie commerciale di 880 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2954 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.247 €/m² e 2.462 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per casali (da 825 €/m² a 1.765 €/m²) e per case indipendenti (da 1.460 €/m² a 3.475 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Pontassieve
Per quanto riguarda più in generale la città di Pontassieve, sono presenti al momento circa cento annunci per casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Doccia.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Doccia, dove sorge il casale, essa è pari a circa 1.325 €/m² per casali in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per casali in vendita sono in sostanziale calo (-5,50%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
2.600.000 €
Superficie:
880 m²
Prezzo al m²:
2954 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
3
Classe energetica:
G
Città:
Pontassieve (FI)
Zona OMI:
B1 (CAPOLUOGO)
Indirizzo:
Doccia
Pubblicato:
ven 17 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

STUDIO TOSCANO DI MUGNAI ANTONELLO

DESCRIZIONE

con giardino con cantina con terrazza con caminetto

Casale tipico toscano tutto finemente strutturato in zona collinare super panoramica. Composto al pian terreno da soggiorno, cucina con camino, bagno con doccia e finestra, lavanderia e ripostiglio. Soggiorno con camino e loggiato, altro soggiorno con camino e grande ripostiglio con accesso alla cantina. Al primo piano bagno con doccia e finestra, una matrimoniale con bagno grezzo, lavanderia e cucina grande. Soggiorno con camino, altre due camere matrimoniali ed una stanza con loggia. Completa la proprietà 8500 mq di terreno. EPI: 250 kwh/m2 anno

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