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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pontassieve in zona Le Falle a 595.000 € (cod.64f131ce)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pontassieve in zona Le Falle, la richiesta di 595.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE LORENZO GODI) a
595.000 € per una
superficie commerciale di
326 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1825 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.696 €/m² e
3.061 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LE SIECI) per appartamenti (da 2.110 €/m² a 3.875 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pontassieve
Per quanto riguarda più in generale la città di Pontassieve, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Le Falle.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Le Falle) è pari a
3.020 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,17%).
Invece i prezzi per la zona di Le Falle (+0,88%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pontassieve in zona Le Falle
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con cantina con posto auto con terrazza con garage da ristrutturare di recente costruzione
Sieci in zona residenziale, vendesi in piccolo condominio anni 70, appartamento al piano primo diviso in due unità immobliari, con una superfice catastale complessiva di mq 248, composto da ingresso, soggiorno doppio con sala da pranzo, pavimeni in onice, cucina con tinello e terrazza di servizio con accesso al giardino e resede privato di ca 400 mq; 4 camere con ripostiglio e doppi servizi. Libero su 4 lati, molto luminoso in buono stato di maniutenzione. Completa la proprietà un ampio garage, posto al piano terreno, con magazzino di ca 155 mq. Termo singolo. Richiesta 595.000,00
