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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pontassieve in zona Le Falle a 210.000 € (cod.64e09000)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pontassieve in zona Le Falle, la richiesta di 210.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3230 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.229 €/m² e
2.463 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LE SIECI) per appartamenti (da 2.140 €/m² a 3.615 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pontassieve
Per quanto riguarda più in generale la città di Pontassieve, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Le Falle.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Le Falle, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.930 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pontassieve in zona Le Falle
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TECNOCASA Affiliato Studio Pontassieve s.a.s.
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con termocondizionamento con balcone senza ascensore
SIECI Nel centro del paese, in strada interna silenziosa vicina alla stazione ed ai principali servizi, ubicato al primo piano di piccolo condominio senza ascensore, proponiamo appartamento di 3 vani con balcone. L'immobile ha una superficie di 65 mq ed è composto da un'ampia cucina con balcone, 2 grandi camere matrimoniali, un bagno finestrato con doccia ed un ripostiglio. Le condizioni dell'appartamento sono buone, il riscaldamento è autonomo con caldaia nuova ed è presente anche l'aria condizionata. La palazzina è in buone condizioni, recentemente è stato imbiancato il vano scale ed è stata sistemata la messa a terra condominiale. Spese condominiali contenute
