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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Pontassieve in zona Molino del Piano a 1.850.000 € (cod.64ac7cd3)

Secondo Caasa, per il casale a Pontassieve in zona Molino del Piano, la richiesta di 1.850.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a 1.850.000 € per una superficie commerciale di 600 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3083 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.093 €/m² e 2.419 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per casali (da 955 €/m² a 2.715 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Pontassieve
Per quanto riguarda più in generale la città di Pontassieve, sono presenti al momento circa cento annunci per casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Colognole, mentre la zona di Molino del Piano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Molino del Piano, dove sorge il casale, essa è pari a circa 1.530 €/m² per casali in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,38%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
1.850.000 €
Superficie:
600 m²
Prezzo al m²:
3083 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
8
Classe energetica:
A+
Città:
Pontassieve (FI)
Zona OMI:
R1 (RESTO DEL TERRITORIO)
Indirizzo:
Molino del Piano
Pubblicato:
sab 15 febbraio 2025

PROPOSTO DA:

BUILDING IMMOBILIARE FIRENZE S.R.L.

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con caminetto

S/BP147 - ESCLUSIVA - A pochi minuti da Firenze, immersa nel verde delle dolci colline toscane, proponiamo in vendita una magnifica colonica completamente ristrutturata, con tetto e impianti nuovi, circondata da 8 ettari di terreno. L'immobile, di circa 500 mq, si sviluppa su due piani ed è caratterizzato da un'atmosfera autentica e raffinata, composto al piano terra da ampio ingresso con vetrata, luminoso salone triplo con caminetto, cucina abitabile completamente attrezzata con mobili di design e con accesso all'esterno, comodo vano dispensa, bagno di servizio, 2 spaziose camere matrimoniali con bagno privato. Tramite scala interna in pietra serena si accede al piano superiore dove sono già strutturate 7 camere matrimoniali di cui 5 con bagno privato, ulteriore vano guardaroba e spazi di servizio. L'accesso al piano superiore è possibile anche da comoda scala esterna e questo permette la possibilità di poter utilizzare gli ambienti anche separatamente. La ristrutturazione ha seguito il sapore dell'immobile lasciando il cotto, con riscaldamento a pavimento, e travi a vista. L'aria condizionata è presente in ogni ambiente, gli impianti sono di ultima generazione, infissi termoacustici, grandi vetrate in vetro camera e cancelli di sicurezza. All'esterno, un'elegante piscina panoramica regala momenti di relax con vista sulla campagna circostante. Completa la proprietà un fienile di ampie dimensioni, attualmente al grezzo, con grandi potenzialità per essere trasformato in dépendance, atelier, una palestra o spazio ricreativo. Una soluzione ideale per chi cerca privacy, natura e comfort a pochi passi dalla città. Perfetta sia come residenza di prestigio che come struttura ricettiva di charme. Posizione strategica, a breve distanza dai principali servizi, dall'autostrada A1 FI Sud e a 20 minuti da Firenze. Classe Energetica: A4

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