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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pontassieve in zona Colognole a 600.000 € (cod.649023fd)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pontassieve in zona Colognole, la richiesta di 600.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
600.000 € per una
superficie commerciale di
196 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3061 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.150 €/m² e
2.402 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 1.485 €/m² a 2.755 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pontassieve
Per quanto riguarda più in generale la città di Pontassieve, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Doccia, mentre la zona di Colognole risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Colognole) è pari a
2.165 €/m², molto vicina ai valori della zona Molino del Piano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pontassieve in zona Colognole
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino di recente costruzione con terrazza con cucina abitabile con caminetto con balcone
PONTASSIEVE, COLOGNOLE, Sulle colline di Pontassieve, tra vigneti e uliveti secolari, proponiamo in vendita la nuda proprietà di una suggestiva porzione di podere denominato " Redi", NOSTRA ESCLUSIVA!! L'oggetto è completamente immerso nella quiete e nei colori tipici della campagna toscana, ideale per quanti sono alla ricerca di una particolare soluzione per ottimo investimento. Il podere è così strutturato: è composto da cinque vani di 196 mq commerciali con resede di pertinenza di 770 mq e relativi 2 appezzamenti di terreno di superficie mq.6.380 e mq. 1.650. L'immobile si presenta in discrete condizioni abitative e necessita di essere rimodernata. L'immobile si sviluppa in due su due livelli ed è composto da con grande sala, cucina abitabile con camino, piccola lavanderia, bagno ampio con finestra, camino “design”, scala in legno massello “toscana”. Al primo piano: corridoio, ampia camera da letto, bagno doppio con cabina doccia e vasca “Jacuzzi idromassaggio”, cameretta guardaroba, bello studio con uscita su terrazzino e scalette verso giardino., il giardino ha come superficie 500 mq,di cui orto e annessa taverna con due stanze. Cosa aspettate? Contattateci allo 055/5390816 per fissare un appuntamento
