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L'Opinione di Caasa® per il quadrivano in vendita a Pontassieve a 100.000 € (cod.648709cf)
Secondo Caasa, per il quadrivano in vendita a Pontassieve, la richiesta di 100.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il quadrivano, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Il Rinascimento Immobiliare) a
100.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.308 €/m² e
2.449 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pontassieve
Per quanto riguarda più in generale la città di Pontassieve, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
quadrivani in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Acone.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per quadrivani in vendita sono
in aumento (+4,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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quadrivano in vendita a Pontassieve
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Il Rinascimento Immobiliare
Viale Spartaco Lavagnini 21, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con angolo cottura
PONTASSIEVE VENDITA ATTIVITA' DI BAR. Pontassieve, in zona dinamica con elevato passaggio sia veicolare che pedonale, proponiamo la vendita di un’avviato bar caffetteria, specializzato anche nella preparazione di cocktail e di ottimi piatti per la pausa pranzo. Si cede l’attività commerciale, non si vendono le mura. Il locale situato in contesto residenziale è disposto ad angolo con due ingressi e tre vetrine. Internamente troviamo 11 comodi posti a sedere oltre al bancone dove poter gustare un ottimo caffè, l’angolo cucina, lo spogliatoio con bagno riservato al personale, un magazzino e il bagno per i clienti. Esternamente il locale dispone di ulteriori 24 piacevoli posti a sedere, dove poter trascorrere piacevoli momenti in compagnia. Il locale dispone inoltre di aria condizionata, basso è il canone di locazione. Le foto non sono reali. ENGLISH TEXT: Pontassieve, in a dynamic area with high traffic both vehicular and pedestrian, we offer the sale of a well-established bar-cafeteria, also specialized in the preparation of cocktails and excellent dishes for the lunch break. The commercial activity is sold, the walls are not sold. The premises located in a residential context are arranged on a corner with two entrances and three windows. Internally we find 11 comfortable seats in addition to the counter where you can enjoy an excellent coffee, the kitchen corner, the changing room with bathroom reserved for staff, a warehouse and the bathroom for customers. Externally the premises have an additional 24 pleasant seats, where you can spend pleasant moments in company. The premises also have air conditioning, the rent is low. The photos are not real. EPI: 169,70 kwh/m3 anno
