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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Pontassieve in zona Molino del Piano a 680.000 € (cod.64422fe7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pontassieve Molino del Piano, la richiesta di 680.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
680.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1700 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.243 €/m² e
2.466 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 1.670 €/m² a 3.430 €/m²) e per ville (da 1.510 €/m² a 2.465 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pontassieve
Per quanto riguarda più in generale la città di Pontassieve, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Doccia, mentre nella zona di Molino del Piano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Molino del Piano) è pari a
2.395 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Brigida che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pontassieve in zona Molino del Piano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SOGES IMMOBILIARE SRL - FILIALE FIRENZE
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con posto auto con terrazza con cucina abitabile con garage con termocondizionamento con caminetto con riscaldamento autonomo
Molino del Piano, elegante villa libera su 4 lati, in posizione soleggiata e tranquilla ma ad un passo dal centro del paese, con una metratura di 270 mq fra piano terreno e piano primo, ed altri 130 mq fra taverna e garage, oltre a 30 mq di terrazze e 1300 di giardino. Al piano terreno (rialzato), si compone di salone doppio con camino, sala pranzo a vista dotata di loggia per mangiare comodamente all'esterno, cucina abitabile, tre camere, due servizi, e stireria; al piano primo da camera con servizio e due terrazzi, oltre ad un ampio ripostiglio sottotetto; al piano seminterrato, collegato internamente da ampia taverna, servizio ripostiglio, centrale termica e garage doppio. Davanti al garage, sempre all'interno della proprietà, è presente un ampio parcheggio lastricato in pietra per almeno tre auto. Le condizioni di manutenzione sono molto buone, un po' da ammodernare servizi ed impianti (fra cui il riscaldamento a gasolio che può essere sostituito con caldaia a metano presente lungo la via d'accesso), ma è sicuramente un immobile di valore. Libero subito. - Rif. 41203
