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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pontassieve in zona Santa Brigida a 380.000 € (cod.642cc489)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pontassieve Santa Brigida, la richiesta di 380.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
380.000 € per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3518 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
2.144 €/m² e
2.487 €/m².
Presa in considerazione la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per case indipendenti in zona Santa Brigida (da 1.755 €/m² a 3.070 €/m²) e per case semindipendenti in zona Santa Brigida (da 1.420 €/m² a 2.805 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Pontassieve
Per quanto riguarda più in generale la città di Pontassieve, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montebonello, mentre nella zona di Santa Brigida è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Santa Brigida) è pari a
2.450 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pontassieve in zona Santa Brigida
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione con caminetto
Su una fresca collina a venti minuti da Pontassieve e a trenta minuti dal casello autostradale di Firenze Sud, sorge – nel verde di un bosco secolare – un antico mulino ristrutturato negli anni '90 in origine di proprietà nobiliare. La proprietà – articolata su due livelli – presenta un ingresso dalla strada comunale che conduce al piano superiore e due ingressi distinti da cui si accede al piano inferiore una volta entrati dal cancello che delimita i terreni circostanti alla proprietà. La facciata del piano terra è arricchita da un jardin d'hiver perimetrale fruibile anche in inverno, da cui si accede a un salone doppio in stile rurale toscano con camino d'epoca funzionante e a un'ulteriore nicchia attrezzata a sala musica con pianoforte. La cucina è stata smantellata e va pertanto ripristinata. Al piano superiore sono presenti tre camere da letto con vista sugli alberi circostanti dalle quali si ha la sensazione di stare in una casa sull'albero, i servizi sono in totale quattro. Al piano interrato vi è una cantina di circa venti metri quadri. Il terreno circostante è di circa 3000 mq e conta altri due fabbricati diroccati, potenziale metratura extra una volta ristrutturati. Completano la proprietà anche alcuni alberi da frutto, piante di pregio, una casetta per gli attrezzi e una limonaia. Il centro abitato più vicino è il borgo di Santa Brigida, fornito di servizi essenziali tra cui una farmacia. La stazione più vicina è quella di Sieci, a solo dieci minuti in macchina dalla proprietà, da cui si raggiunge in altri quindici minuti il centro di Firenze
