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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pontassieve in zona Doccia a 185.000 € (cod.641f37f9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pontassieve in zona Doccia, la richiesta di 185.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2466 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.296 €/m² e
2.464 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 1.605 €/m² a 2.860 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pontassieve
Per quanto riguarda più in generale la città di Pontassieve, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Doccia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Doccia) è pari a
2.230 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pontassieve in zona Doccia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Professional
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con angolo cottura
In esclusiva, proponiamo luminoso e accogliente appartamento ristrutturato nel 2015, situato al terzo piano di una piccola palazzina in una zona tranquilla di Pontassieve, precisamente Villini. L'immobile si apre su un ampio living open space con angolo cottura in muratura, ideale per chi cerca un ambiente moderno e funzionale. La zona giorno si affaccia su una terrazza verandata dotata di un comodo spazio lavanderia. Una moderna porta a scorrere separa la zona giorno dalla zona notte, che si sviluppa su un piccolo disimpegno. La zona notte include due camere matrimoniali e due bagni finestrati, entrambi con doccia, per il massimo del comfort. L'appartamento è dotato di termo singolo, aria condizionata domotizzata, infissi di nuova generazione a doppio vetro e porte recentemente sostituite, garantendo un elevato comfort abitativo. Completano la proprietà una spaziosa cantina e un bel giardino condominiale, ideale per momenti di svago all'aria aperta. La posizione è ottimale: strada non trafficata con facilità di parcheggio. Nelle immediate vicinanze troviamo scuole, supermercati, posta, banca e ristoranti, rendendo la zona estremamente comoda. In soli 20 minuti circa si può raggiungere Firenze Sud, e la stazione ferroviaria, a pochi passi, permette di arrivare in città in tempi rapidi senza la necessità dell'auto. Perfetto per un nucleo familiare che desidera vivere in un ambiente tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. Non perdere questa opportunità unica! EPI: 3,00 kwh/m2 anno
